刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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